1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市中央区
36.1万円/㎡
前年比+2.5%
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サンヴィラ三宮
兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩5分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
593万円
39.6万円/㎡
380
522
664
807
AI査定結果
推定相場価格
593万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
522万円〜664万円
34.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月14日
サンヴィラ三宮
640万円（42.7万円/㎡）/ 6階 / 14.99㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 640万円 | 42.7万円 | 6階 | 14.99㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/18 | 670万円 | 44.7万円 | 6階 | 14.99㎡ | 1R※バルコニー面積調査中北東向きバストイレ別 | 北東 |
| 2024/03/18 | 760万円 | 50.7万円 | 6階 | 14.99㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東向きバストイレ別 | 東 |
| 2023/12/19 | 720万円 | 48.0万円 | 6階 | 14.99㎡ | 1R | - |
| 2023/08/26 | 720万円 | 48.0万円 | 6階 | 14.99㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | サンヴィラ三宮 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 640万円 | 42.7万円 | 14.99㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/14 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 600万円 | 35.5万円 | 16.92㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 550万円 | 37.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/08 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 600万円 | 32.2万円 | 18.65㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/24 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 450万円 | 32.3万円 | 13.94㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 500万円 | 35.1万円 | 14.25㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/10 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 620万円 | 33.1万円 | 18.73㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 650万円 | 46.2万円 | 14.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/23 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 520万円 | 37.9万円 | 13.72㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 680万円 | 51.9万円 | 13.11㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 490万円 | 32.8万円 | 14.95㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション三宮磯上公園 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 590万円 | 39.5万円 | 14.95㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/09 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 520万円 | 36.2万円 | 14.35㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して18.3%割高です。